本文目录一览：
- 1、中国房地产估价师协会发展社会稳定风险评估培训合格证有用吗
- 2、中国土地估价师与土地登记代理人协会
- 3、上海房地产估价师协会的介绍有哪些
- 4、加拿大医疗协会【加拿大评估协会介绍】
- 5、中国土地估价师协会的主要职责
- 6、估价师协会审核的合理范围是多少？
- 7、如何申请办理江苏房地产估价师
- 8、海南省土地估价师协会专家库管理规定
- 9、国家土地估价师资格证怎么查询
- 10、资产评估业：名称之惑折射多头管理
中国房地产估价师协会发展社会稳定风险评估培训合格证有用吗
有用。社会稳定风险评估师证书由中国管理科学研究院创新研究所进行颁发，证书有统一编号，含金量较高，不仅可以在官方网站查询，还是自己求职就业的重要保障。而且很多项目都要做社会稳定风险评估，对第三方机构都有需求证书，所以中国房地产估价师协会发展社会稳定风险评估培训合格证是有用的。
中国土地估价师与土地登记代理人协会
法律分析：中国土地估价师与土地登记代理人协会（China Real Estate Valuers and Agents Association，CREVA），简称“中估协”，成立于1994年5月，原名中国土地估价师协会，2014年8月更名为中国土地估价师与土地登记代理人协会。协会是由具有土地估价资格、土地登记代理资格及从事土地估价、登记代理工作的组织和个人自愿组成，依法登记成立的、非营利性的全国行业自律性社会团体。
法律依据：《中国土地估价师与土地登记代理人协会组织章程》
第一条 本协会名称为中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下称协会），简称中估协；英文名称为China Real Estate Valuers and Agents Association，缩写为CREVA。
第二条 协会是由具有土地估价资格、土地登记代理资格及从事土地估价、登记代理工作的组织和个人自愿组成，依法登记成立的、非营利性的全国行业自律性社会团体。
第三条 协会的宗旨是：联合全国土地估价、登记代理组织和人员，开展自律管理；制订行业发展目标和规划，指引行业发展；引导从业人员遵守国家的法律、法规，遵循执业道德、执行专业守则和土地估价、登记代理规范，规范执业行为；促进土地估价师、土地登记代理人专门知识及专长技能的发展和提升；保障从业人员独立、客观、公正执业，发挥政府、社会与会员之间的桥梁、纽带作用，维护会员的合法权益，维护土地估价师、土地登记代理人的专业特点、地位及利益；促进行业交流；调解执业中产生的争议；维护国家、企业和个人在土地方面的权益，为社会主义市场经济服务。
第四条 协会接受业务主管单位国土资源部和登记管理机关民政部的业务指导和监督管理。
第五条 协会的办公地点：中国北京市西城区冠英园西区37号。邮政编码：100035。
上海房地产估价师协会的介绍有哪些
地产评估师是一个职业，主要是从事房地产估价的人员，想要成为评估师需要通过全国统一考试取得地产估价师《执业资格证书》，只有取得证书并且注册登记之后才可以从事房地产估价工作，今天小编为大家介绍的是上海房地产估价师协会。
一、上海房地产估价师协会
1、上海房地产估价师协会英文全称为：Shanghai Real Estate Appraisers Association，简称是SREAA。它是由上海市从事房地产估价行业的执业机构以及估价师组成的。成立于一九九七年一月十六日，根据我国《社会团体登记管理条例》中相关规定，该协会获得上海市社会团体管理局准许登记，注册资金为十万元，取得了社会团体法人登记证书。协会地址位于上海市肇嘉浜路159号6楼。
2、根据我国《房地产估价机构管理办法》以及《注册房地产估价师管理办法》，估价机构需要得到资质，想要做房地产评估师需要取得资格证书并且注册。只有经过注册才可以用房地产估价师的名义从事工作。根据我国发布的《关于本市经济鉴证类社会中介机构规范管理的若干意见》通知中表示，协会需要实行会员。
3、该协会在上海市社团局、市住房以及城乡建设委员会的指导下，遵守我国的法律法规、法章以及政策，本协会服务国家、服务社会、服务会员。上海市房地产估价协会是我们中国房地产估价师和房地产经纪人学会常务理事单位，是我国土地估价师学会的会员单位。也受到了国内房地产评估行业颁布的“房地产估价行业贡献奖”。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章上海房地产估价师协会，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
加拿大医疗协会【加拿大评估协会介绍】
一、简介 加拿大评估协会（AIC）成立于1938年，在加拿大是首屈一指的不动产估价协会。加拿大评估协会在全国及世界各地约有4800名会员，他们为客户的各类型产权提供多元化的评估服务。
二、主要职责和管理体制
各省的分部是加拿大评估协会在地方上的合作伙伴，同时也支持并执行评协的政策和活动。分部负责执行各种计划和服务，除非在当地无法操作或者当地的经济规模要求由评协或是其它的合作伙伴来操作。
各省的分部及分支机构对下列事项负责：
会员的资格认定
1. 资质的管理（对现有要求及期限的建议，对实践课程和口试的管理）
2. 会员退休
3. 退出会员资格
4. 恢复会员资格
信息资源
1. 信件通知
2. 互联网
职业发展
1. 工作坊，课程，研讨会
2. 职业实务培训班
职业推广
1. 与区域及各省的媒体联系
2. 广告
3. 参加职业活动和相关省的贸易展览
4. 在区域和各省层面上开展与政府的联系
三、会员资格
加拿大评估协会提供各类不同的会员资格，每种都有其特有的要求条件和权利。从执业会员到准会员，根据每个人在加拿大评估领域的地位和作用赋予其各类会员资格。
（一）执业会员
执业会员是最高级别会员，仅授予那些经验丰富、考试合格且完成加拿大评估协会严格的专业研究课程的个人。
加拿大评估协会对那些通过严格的培训、经验充足、考试合格的个人提供了两类久负盛名的资质。在执业后，那些持有加拿大评估协会公认评估师（AACI）或加拿大住宅估价师（CRA）资质的个人仍应达到后续要求以延续其执业资格。
自2006年1月1日起，加拿大评估协会对上述两个资质制定了一定的执业要求。在此日期之后加入的成员必须取得本科学位、有一定经验并达到其他执业要求。通过函授达到执业要求有以下几种方法：接受汤普森河大学，不列颠哥伦比亚大学和Athabasca大学提供的创新性教育，学生可以在获得他们本科学位的同时学习到执业所需的大部分学术知识。
通过免试及学位互认，大多数在此日期前从事评估工作的学生不需完成所有的必修课程即可获得执业资质。
按照计划安排，所有课程均可通过远程教育完成，期间需以书面形式完成可选择的作业，最后完成期末考试。互联网在此被广泛用作一种学习资源。
每位完成学业的新成员都会被授予经签名并盖章的证书，以证明其达到了加拿大评估协会严格的执业要求。
一名合格的加拿大协会公认评估师或加拿大住宅估价师资质在全国均获得承认，该资质表明该会员成功地完成了这一严格的专业学习。
（二）候选会员
候选会员适于那些达到最低准入门槛，并正在努力参加加拿大评估协会组织的培训、积累经验并参加考试以成为执业会员的个人。
加拿大评估协会的候选会员代表了评估业的未来。他们参加加拿大评估协会严格的专业学习课程以准备获得加拿大久负盛名的专业资质。候选会员适用于那些或已获得学位，或仅余10个或更少的加拿大协会公认评估师（专业评估师）课程的个人。候选会员的资格：达到法定年龄，完成了房地产估价课程（UBC BUSI330或同等学历），参加加拿大评估协会举办的“我们评估加拿大”的培训班（仅网上）。在加拿大评估实践统一准则(CUSPAP)规定的范围内，候选会员积极参与评估师的培训及政策和法规的学习。候选会员参加加拿大评估协会的专业责任保险计划，在执业会员的指导下，随着其专业技能和知识的积累可以承担日益复杂的任务。
作为加拿大评估协会的会员之一，候选会员被赋予一定的权利：在执业会员的指导下编制评估报告并承担有限责任。作为非执业会员，他们承担项目时，必须严格遵守加拿大评估实践统一准则和协会制定的道德守则。
候选会员必须按照加拿大评估协会章程的规定参加错误和遗漏责任保险。若要签署评估报告或类似文件，他们必须与信誉良好的加拿大评估协会的执业会员共同签署报告。如果违规操作即是违反专业实践准则，其报告不纳入保险范围内。
根据加拿大评估协会的指导政策，候选会员需由共同签字者或另一个执业会员进行指导。候选会员必须参加应用实践课程，每年完成一所大学的最低学分课程，并在其成为候选会员起的10年期间达到其他指定的所有要求，否则他们将丧失候选会员资格。
（三）学生会员
学生会员是那些打算从事评估这个跨越多学科、具有挑战性、需要极大想象力和远大理想的职业的学生。加拿大评估协会的学生会员可以是在不动产行业内工作并正在学习有关评估知识以成为加拿大评估协会执业会员的个人。
获得加拿大评估协会专业资质的第一步即注册成为协会的学生会员。成为学生会员后，即可获得大量的资源和一定的权利。
加拿大评估协会的学生会员是那些在不动产业任职且正在参加评估资质学习的个人。他们可能会在各类不动产评估中发挥作用。例如，按照加拿大评估实践统一准则的规定，学生会员可在执业会员的监管和指导下，承担如背景研究和数据收集的任务。学生会员不得独自检查房产情况。学生会员最常见的工作是在评估事务所、贷款机构、房地产经纪公司，或其他与评估相关的机构——政府部门、律师事务所、保险公司等。
加拿大评估协会的函授课程，旨在鼓励已在评估或不动产业工作的学生会员完成加拿大评估协会的学习课程。加拿大评估协会也欢迎就读的全日制大学生加入评估行业。
（四）准会员
准会员是那些仅有意从事不动产评估而不具备从事其他评估项目能力的个人或已退休会员。
加拿大评估协会中的准会员是指：专业仅限于不动产评估而不具备从事其他评估项目能力的个人或已退休的会员。通常情况下，准会员就职于评估相关行业：贷款机构、律师事务所、保险公司、房地产经纪公司或代理机构、会计、与评估教育直接相关的大学及其他与评估有联系的机构。
准会员不寻求专业资质，不执行任何不动产估价或涉及评估的有偿咨询工作。
拥有良好信誉、不再从事评估工作的前加拿大评估协会的会员可成为准会员。准会员均为个人，该会员不可转移或申请到企业工作。准会员无须参加加拿大评估协会的必修性持续专业发展课程。
准会员不参加错误和遗漏责任保险方案，且不能作为专业估价人员。虽然以前可能是加拿大评估协会的执业会员，但他们自成为准会员后便不再是加拿大协会公认评估师或加拿大住宅估价师。
四、专业实务研讨会
加拿大评估协会的必修性专业实务研讨会（原名准则研讨会）必须由所有会员参加（包括候选会员），该会在每个持续专业发展周期举办一次。研讨会的目的是为加强对道德、估价、咨询和审核等基本准则的培训。所有会员都必须参加，执业会员在研讨会结束后需取得14分的专业发展学分。每年地方省协会和下属省级机构需组织为期两天的课堂会议。
加拿大评估协会全国办事处提供专业实践研讨会的远程教育版本。您可以安全地在线注册和支付。只需在登录您的用户名和密码，单击顶部导航菜单的事件链接并按照屏幕上的说明操作；或将填写完整的远程教育报名表发回加拿大评估协会全国办事处并付款。
先注册考试日期，并在考试日前至少14个工作日确认准考证。书面考试必须在报名后60天内参加。完成考试登记表并发回到加拿大评估协会全国办事处。在递交申请后90天内付款可完成考试报名。未符合这一要求则必须通过网络或到现场重新登记。没有注册并完成考试将无法获得任何持续专业进修学分。
对于那些未能及格的学生，适用以下规定：考试不及格可重考两次，每次都必须从被通知不及格之日起60天内完成。未符合这一要求则必须通过网络或到现场重新登记。若希望重新考试可通过网上申请并支付费用，只需到登录您的用户名和密码，单击顶部的导航菜单中的事件链接，并按照屏幕上的说明操作；或者将填写完整的重考申请表发回加拿大评估协会全国办公室并付款。
五、业务范围
加拿大评估协会颁发两项在加拿大最具权威的房地产评估资质证书：加拿大协会公认评估师和加拿大住宅评估师。以上两种资质在加拿大享有盛誉，标志着资质的拥有者通过了评协严格的课程、实践和考试要求。
加拿大协会公认评估师（专业评估师）必须是加拿大协会公认评估师全面认可的会员，并且在取得加拿大协会公认评估师资质后方可取得。
CRA（加拿大住宅估价师）指能够评估未完工住宅和那些内含不超过4个独立家庭的住宅的评估师。
中国土地估价师协会的主要职责
搞好会员自律，配合行政主管部门落实行业管理；引导机构发展，规范机构管理；扩大协会规模，提供会员服务；研究技术理论，制定专业指引；净化估价环境，拓展新的业务领域；开展国际合作，提升社会影响；加强协同配合，联系同业协会共同发展。目前，中国土地估价师协会会员队伍不断壮大、素质稳步提高、行为更加规范，全国共有26000余名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师有8000人，执业土地估价机构1700多家。中国土地估价师协会设有五个专门委员会：专业规划与发展委员会、考试与教育委员会、会籍与组织委员会、技术审裁委员会、财务行政委员会。
估价师协会审核的合理范围是多少？
以房价评估审核为例；房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。
房产评估
一、评估结果为“非市场价值”
投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资价值可能高于、等于，也可能低于市场价值。
二、评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。
三、评估更强调合理性原则
房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外，更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的价值，评估结果应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。
四、评估方法突破传统估价
房地产投资价值评估与传统市场价值评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场价值评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑，房地产投资价值评估除了考 虑估价对象和估价目的外，同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为，除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外，还要考虑现金流量折现等经济评价方法。
五、评估多需比较多方案
由于投资方式的不同，房地产投资价值评估结果也往往需要多个方案进行比较，分析各个方案实施的风险性和价值效益，为委托方提供多个价值指标或区间指标，这也是房地产投资价值评估区别于传统鉴证类评估的重要表现形式之一。
如何申请办理江苏房地产估价师
房地产估价协会是由专业人士、机构等进行房地产估价活动而组成的全国性行业组织，那么，如何申请办理江苏房地产估价师？江苏省房地产估价师有什么作用？协会会员有效期是多久?开户银行及帐号是多少？会费标准、汇款方式是什么？联系方式是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、如何申请办理江苏房地产估价师
1、到江苏省房地产估价师协会秘书处，填写申请表，提出入会申请。
2、登录协会网站(http://www.jsrea.cn)，下载房地产估价师个人基本信息表表格，1寸彩照2张，填写完成后，按申请办理方法办理。
3、将汇款银行回单、入会申请表、个人基本信息表邮寄到协会。
4、登录江苏省房地产估价与经纪协会查询是否被审核批准。
二、江苏省房地产估价师有什么作用
1、可以免费参加江苏省房地产估价师地方继续教育必修课培训。
2、可以免费参加江苏省房地产估价师地方继续教育选修课网络考试。
3、可以免费查询房地产估价师个人信用档案信息和学时信息。
三、协会会员有效期是多久
一般正常为3年
四、开户银行及帐号是多少
1、户 名：江苏省房地产估价与经纪协会
2、开 户 行：交通银行南京龙江支行
3、帐 号：320899991010003002771
五、会费标准、汇款方式是什么
会费标准：一次性交纳1500元
汇款方式：银行汇款
六、联系方式是什么
1、赵华，电话：025-84530547，
2、邮寄地址：江苏省南京市建邺区万达广场福园街129号E座1110室
3、邮政编码：210017
4、传真：025-84530583
5、电子邮箱：
小编总结：有关如何申请办理江苏房地产估价师，江苏省房地产估价师有什么作用，协会会员有效期是多久，开户银行及帐号是多少，会费标准、汇款方式是什么以及联系方式是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
海南省土地估价师协会专家库管理规定
海南省土地估价师协会专家库管理规定
第一条 为提高我省土地评估行业的服务水平，充分发挥业内专家的作用，规范专家库的管理工作，制订本规定。
第二条 海南省土地估价师协会设立综合专家库，专家库由土地估价业界及相关领域的专家构成，数额不限。工作需要时，根据业务专长选择专家组成项目组，项目组承担海南省土地估价师协会交办的土地估价技术审裁、土地估价报告抽查评议等各项工作。
第三条 海南省土地估价师协会负责入库专家的档案管理，应实时记载专家工作情况，并将列入协会专家库的专家名单向全行业公开，上网公布。
第四条 海南省土地估价师协会专家库成员采取单位推荐、协会特邀等方式组成。推荐和特邀方式的专家入库前须征得本人同意。
第五条 专家申报须统一填写《海南省土地估价师协会专家登记表》，并提供有关资质证件（包括学历、学位、职称等）、个人成就资料等复印件，经海南省土地估价师协会审定后，列入海南省土地估价师协会专家库。并颁发《海南省土地估价师协会专家证书》。
第六条 专家库入选成员每期任职两年，可连选连任。协会对专家库实行动态管理，定期更新入库专家名单。必要时，可作适时调整。
第七条 入选综合专家库人员须符合下列条件：
(一)从事地价评估管理、研究、实务或相关专业领域工作满8年，具有本科（含本科）以上文化程度，并具有高级职称或同等专业水平，在本专业领域享有一定声誉。
（二）熟悉本专业基本理论、了解本行业国际发展趋势及国内相关的法律法规和政策。精通专业业务，具有实践经验和国家认定的执业资格。
（三）具有良好的职业道德，能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责，没有违纪违法等不良记录。
（四）本人愿为土地估价行业提供相关专业技术咨询和技术援助。
（五）年龄一般不超过70岁，身体健康，能胜任所承担的工作。
（六）其他应满足的条件。
第八条 入选专家库人员的权利
（一）有接受聘请，参与中国土地估价师协会或海南省土地估价师协会交办的项目活动的权利；
（二）有反映项目实施过程中出现的问题、提出意见和建议的权利；
（三）对项目活动提出意见、建议、问题不受任何单位或个人干预；
（四）按有关规定享受参加项目的劳务补助。
（五）有根据项目情况规定的其他权利。
第九条 入选专家库人员的义务
（一）认真执行有关法律、法规、有关政策和行业规定，客观公正地履行职责。
（二）遵守职业道德，对所提出的意见承担责任。对涉密事项，要严格遵守保密规定。
（三）遇有与自己利害关系的项目时，或其他可能影响咨询、鉴证、审裁工作公正性时，应主动申请回避、退出。
（四）根据项目情况规定的其他义务。
第十条 协会每年对入库专家工作情况进行一次综合评定，有下列情形之一的，终止专家资格：
（一）承办项目过程中存在徇私舞弊、违反规定等行为的。
（二）实践证明，不具有专家学术水平的。
（三）连续两次无正当理由不参加工作的。
（四）由于身体健康原因不能胜任工作的。
（五）因工作调动，不再适宜担任专家的。
（六）经本人申请不再担任专家的。
第十一条 项目专家组活动应做好记录，工作结束时，全部资料交协会，做好记录、归档备查。
第十二条 本办法由海南省土地估价师协会负责解释。自通过之日起施行。
国家土地估价师资格证怎么查询
你到中国土地估价师协会网站上查一下，你是哪一年通过全部考试的，你就在那一年公布考试合格人员的通知中，去找。里边会有你的名字和资格证书号
土地估价师资格证终身有效，只要不是伪造的。我是其中一名估价师。
一般情况下，资格证通过考试就能获取，执业证才有期限。
中国土地估价师协会http://www.creva.org.cn/html/－－（网页右边）专项服务－－执业登记。
全国土地估价师执业资格考试是由国土资源部组织的专业资格考试，从2006年起每年举行一次。考试内容以《全国土地估价师执业资格考试大纲》为依据，不指定考试教材。
查询网站：http://www.creva.org.cn/
中国土地估价师与土地登记代理人协会（简称“中估协”）成立于1994年5月，原名中国土地估价师协会，2014年8月更名为中国土地估价师与土地登记代理人协会。协会英文名称为China
Real Estate Valuers and Agents
Association，缩写为CREVA。协会是由具有土地估价资格、土地登记代理资格及从事土地估价、登记代理工作的组织和个人自愿组成，依法登记成立的、非营利性的全国行业自律性社会团体。
中国土地估价师与土地登记代理人协会的宗旨是：联合全国土地估价、登记代理组织和人员，开展自律管理；制订行业发展目标和规划，指引行业发展；引导从业人员遵守国家的法律、法规，遵循执业道德、执行专业守则和土地估价、登记代理规范，规范执业行为；促进土地估价师、土地登记代理人专门知识及专长技能的发展和提升；保障从业人员独立、客观、公正执业，发挥政府、社会与会员之间的桥梁、纽带作用，维护会员的合法权益，维护土地估价师、土地登记代理人的专业特点、地位及利益；促进行业交流；调解执业中产生的争议；维护国家、企业和个人在土地方面的权益，为社会主义市场经济服务。
中国土地估价师与土地登记代理人协会的业务范围有：
（一）制定、实施土地估价、登记代理行业执业准则和职业道德准则，建立各项自律性管理制度，形成完善有效的行业自律性管理约束机制；
（二）承担土地评估、登记代理中介机构和人员执业资格认定,以中介机构执业注册、土地估价师和土地登记代理人执业登记的方式实行市场准入，实施行业自律管理；
（三）负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，维护行业利益，提升行业地位，保障土地估价师、土地登记代理人依法执业的权利，代表会员向有关部门反映诉求；
（四）组织土地估价、登记代理理论、方法和政策的研究与交流，制定土地估价和登记代理专业技术指南，为会员提供专业技术支持和信息服务，开展业务培训和考核，向社会提供专业咨询服务，提升行业的整体技术水平和综合服务能力；
（五）根据全国土地估价师资格考试委员会的安排与要求，具体组织实施土地估价师资格考试和实践考核工作;协助业务主管单位组织实施全国土地登记代理人资格考试；
（六）协同业务主管单位开展对土地评估、登记代理中介机构和人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地估价、登记代理行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚；
（七）受理土地估价、登记代理业务活动中发生纠纷的调解和裁定；
（八）建立土地估价师和土地评估中介机构、土地登记代理人和登记代理中介机构信用档案；
（九）编辑印发土地估价、登记代理书刊、资料，开展与国内外各相关组织的合作、交流与宣传工作；
（十）建立交流合作平台，协调相关单位会员合作开展涉及全行业的自律工作；
（十一）接受业务主管单位委托的其他工作。
中国土地估价师与土地登记代理人协会已历经四届理事会，第一届会长王先进，常务副会长马克伟，秘书长张瑜；第二届会长刘文甲，常务副会长向洪宜，秘书长秦海荣；第三届会长鹿心社，常务副会长胡存智，副会长兼秘书长杨于北；第四届第一任会长鹿心社，第二任会长胡存智，副会长廖永林，秘书长王军。
中国土地估价师协会设有专门委员会和研究机构：专业规划与发展委员会、考试与教育委员会、会籍与组织委员会、技术审裁委员会、财务行政委员会、法律事务委员会和研究中心。
中国土地估价师协会的常设办事机构为秘书处，内设七个办事部门：综合部、财务部、考试部、会员服务一部、会员服务二部、技术部和信息宣传部。
资产评估业：名称之惑折射多头管理
清理整顿脱钩改制后的评估行业已走过了五个年头，但是“多头管理”的现象依然存在。随着国家《行政许可法》的实施，各部委的管理办法相继出台，甚至对所属行业评估机构名称也有了具体明确的要求。而福建省的评估机构在不折不扣地执行这些文件时却发现，“多头管理”让他们陷入了无所适从的困境中。
资产评估业：名称之惑折射多头管理之乱
本报记者 林翊 “我不知道使用怎样的机构名称，才能符合各家行政主管部门的规定。”接连出台的部长令和规范机构名称的文件让福建光明资产评估公司董事长雷云陷入困惑中，如何给自己的企业冠名，取一个合乎规定的称谓，成了一个难题。同样，这个难题也摆在了省内上百家评估机构的面前。
名称之惑 根据建设部第142号令，从今年12月1日起，建设部《房地产估价机构管理办法》正式施行。该办法规定，各资质等级房地产估价机构的名称必须有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，否则，房地产评估机构可能面临着不能够执业的问题。福建光明资产评估公司是全省第一家在名称上进行变更的评估机构，其负责人雷云告诉记者，从10月12日建设部部长令发布之日起，公司就开始着手机构名称的更改工作。
出乎意料的是，按要求增加的“房地产估价”这几个字样，却无法得到福建省工商行政管理局注册分局的认同。工商局认为，在福建光明资产评估有限责任公司的营业执照中，经营范围已包括：固定资产、流动资产、房地产、无形资产、地价评估及其他资产评估等，而机构名称中的资产评估的外延理应可以涵盖房地产估价和土地估价，将两个内涵不能等同的行业同时体现在机构名称里，这样的做法不符合企业名称标准的有关规定。
手执建设部的部长令，几经努力，雷云的评估机构最终还是拿到了新注册的名称，即“福建光明资产评估房地产估价有限责任公司”。可是，没隔几天，雷云再次因机构的新名称而烦恼。作为全国范围执业的a级土地评估机构，雷云在将新名称报至中国土地估价师协会后，却被告知，机构名称不符合要求。“房地产估价归建设部管理，土地估价机构的名称中应另行标明‘不动产’、‘地产’、‘地价’字样。” 雷云百思不得其解，他认为，从行业角度看，不动产就是房地产，房、地两者是不可分割的，怎么一下子，就因行政主管部门各自的理解而“分道扬镳”了。类似的困惑也发生在省内其他土地评估机构身上。厦门均和资产评估有限公司王崎称，就更名事宜已与厦门工商部门沟通了若干次，而厦门市工商局明确答复，此类更名未有先例，未置可否。他担心，如果没有将名称更改过来，等到明年二月份，评估机构能否顺利通过有关部门的年检都是个大问题。
对于机构名称必须冠以行业类别一事，省内评估机构大都感觉无所适从。一位不愿透露姓名的评估机构负责人说，现在的资产评估机构都是由省级财政部门批准设立的，如果按照建设部的要求更改了名称，财政部门对此是否认可还不得而知。
为此，厦门市房地产中介行业协会也分别向中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国土地估价师协会发出征询函，对如何执行评估机构名称的规定提出自己的疑惑，期待得到明确的指导。 互为抵触的各部委规定
在记者手中，有几份部长令、土地估价师协会和福建省物价局等相关文件。其中，财政部2005年5月11日发布《资产评估机构审批管理办法》（财政部第22号令），办法第九条规定，依法设立的资产评估机构名称中应当包含“资产评估”字样；2005年10月12日，建设部颁发《房地产估价机构管理办法》（建设部第142号令），第九条规定，各资质等级房地产估价机构名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样；中国土地估价师协会2005年8月26日下发《关于在土地估价机构注册中规范土地评估机构名称的通知》，提出机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。对此，一位工商部门的工作人员称，“资产评估”本来就包含“房地产评估”和“土地估价”。如果执行各部委的规定，评估机构的名称势必很冗长，而且孰先孰后也会引起一些争议。 这位工商部门的工作人员表示，“企业名称理应由国家工商行政部门根据有关管理办法制定。”国家部委对评估机构名称的种种限制也让工商部门不得其解。此前，2004年6月14日，国家工商行政管理总局就出台了《企业名称管理登记管理实施办法》（工商总局第10号令），第十七条明确规定，企业经济活动性质分别属于国民经济行业不同大类的，应当选择主要经济活动性质所属国民经济行业类别用语表述企业名称中的行业。
