本文目录一览：
- 1、重庆神州评估公司怎么样
- 2、房地产评估合作公司有哪些？房地产评估类型有哪些？
- 3、房产价格评估公司哪些好？什么样的房屋需要做评估？
- 4、成立房地产估价公司要具备什么条件？
- 5、上海城市房地产估价有限公司资质好吗？
- 6、评估公司怎样对房屋进行评估
- 7、怎么创办自己的房地产评估公司？
- 8、评估公司怎样对房屋进行评估
- 9、注册房产评估咨询公司要啥条件？房产评估公司如何收取费用？
重庆神州评估公司怎么样
好。1、注册合法：根据（天眼查）查询得知，重庆神州资产评估房地产土地估价有限公司是经国家工信部备案许可、认证合法的经营性企业，位于重庆市。2、经验丰富：该公司成立于2004年，在软件和信息技术服务业积累了丰富的经验，能够很好的解决用户需求。
房地产评估合作公司有哪些？房地产评估类型有哪些？
你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。
有的朋友可能没有听说过关于房地产评估的事情，其实现在房地产评估越来越普及了，特别是在二手房交易中，因为二手房的情况不比新房好把握，所以有的朋友就会找房产评估人员对房子评估，卖方可以通过这个方式了解房子的价格，买方可以了解房子价格是够合理，那房地产评估合作公司有哪些？房地产评估类型有哪些？房地产评估合作公司有哪些？1、博文房地产评估造价集团有限公司2、北京仁达房地产评估有限公司3、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司4、中证房地产评估造价集团有限公司5、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司6、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司7、深圳市世联土地房地产评估有限公司8、国众联资产评估土地房地产估价有限公司9、上海城市房地产估价有限公司10、深圳市国策房地产土地估价有限公司房地产评估类型有哪些？1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。3、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
房产价格评估公司哪些好？什么样的房屋需要做评估？
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现在二手房市场的交易量是越来越高，因为现在出售二手房的人是非常的多，有的朋友是想要出售原来的房子来换成大的房子，也有的是想要换个新的环境。不管是什么原因，在出售房子的时候都需要对房子进行一个估价，当然，也可以选择找评估公司来帮忙，选择评估公司的时候一定要看资质。那么，房产价格评估公司哪些好？房产评估并没有那么简单，而且并不是全部的房源都需要进行评估。接下来，我们来看看什么样的房屋需要做评估？房产价格评估公司哪些好？1．深圳市世联土地房地产评估有限公司2．北京仁达房地产评估有限公司3、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司4、深圳市国策房地产土地估价有限公司5、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司6、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司7、博文房地产评估造价集团有限公司8、国众联资产评估土地房地产估价有限公司9、上海城市房地产估价有限公司10、中证房地产评估造价集团有限公司什么样的房屋需要做评估？1、双方要求：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。2、房产保险：房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。3、抵押贷款：向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。4、房产纠纷：例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。房产价格评估公司哪些好？房产评估公司还是挺多的，我们在选择的时候，一定要对评估公司进行一个详细的了解，根据资质，评估经验，工作人员的经验等等方面来考量，这样就一定能够选择让我们满意的评估公司。什么样的房屋需要做评估？房产评估是一个比较繁琐的过程，如果不是上述情况的房屋，是不需要进行房产评估。不管是什么时候，大家都需要对自己的房子价值有一个概念，特别是在出售房子的时候要根据房子的价值来决定出售的价格。
成立房地产估价公司要具备什么条件？
根据《房地产估价机构管理办法》：
第十一条 申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：
（一）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；
（二）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；
（三）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；
（四）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；
（五）专职注册房地产估价师证明；
（六）固定经营服务场所的证明；
（七）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；
（八）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。
申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。
扩展资料：
根据《房地产估价机构管理办法》：
第十六条 房地产估价机构资质有效期为3年。
资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。
在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续3年。
第十七条 房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
第十八条 房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。
房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定；其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。
参考资料来源：百度百科-房地产估价机构管理办法
上海城市房地产估价有限公司资质好吗？
好。上海城市房地产估价有限公司资质是不错的，公司实力雄厚，管理体系完善，人员配备齐全，涉及了多种业务及投资项目，在同行业中具有一定的知名度和良好的口碑。上海城市房地产估价有限公司，成立时间是在2001年，岗位要求是本科及以上学历，具有估价行业工作经验3年以上，持有房地产估价师资格证书、熟悉房地产市场与各类房地产估价方法、熟练掌握autocad、arcgis及规划设计专业软件。
评估公司怎样对房屋进行评估
评估公司对房屋进行评估时，通常会执行以下步骤：
确定评估目的和范围：评估公司与委托方明确评估的目的，如购买、出售、抵押、保险等，以及评估的具体范围和要求。
收集相关资料：评估公司会要求委托方提供相关的房屋资料，如房屋所有权证、土地证、建筑图纸、装修记录、维护和修缮记录等。评估公司还会搜集当地的房地产市场数据、规划和法律法规文件等。
实地勘查：评估师会亲自前往房屋所在地进行实地勘查，详细了解房屋的外部和内部情况。他们会考察房屋的结构、建筑质量、装修状况、设施设备、周边环境等因素。有时也会进行房屋尺寸和面积的测量。
数据分析与处理：评估公司会对收集到的资料进行分析和处理，运用适当的评估方法进行数据计算和模型建立。他们可能使用市场比较法、收益法、成本法等方法来评估房屋的价值。
评估价值确定：基于数据分析和处理的结果，评估师会确定房屋的评估价值。这可能包括房屋的市场价值、租金价值、重建成本等。
编写评估报告：评估公司将评估结果整理成评估报告。报告会包括对房屋的详细描述、评估方法的选择和分析、数据和假设的说明、评估价值的确定等内容。评估报告通常会包含专业的图表、数据和结论，以便委托方理解评估的结果。
报告审核和交付：评估报告需要经过内部审核，确保准确性和可靠性。审核通过后，评估公司将评估报告交付给委托方，供其参考和使用。
评估公司在整个评估过程中会遵循行业准则和规范，确保评估结果的准确性和可信度。他们通常会拥有专业的评估师团队，具备相关的知识和经验，以确保房屋评估的专业性和客观性。评估问题咨询请点击头提问，有问必答。
评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。
评估公司对房屋进行评估的方法如下：
①成本法，房产成本评估分为两种，一种是土地成本积算法，就是对合法获取的土地成本进行计算，随后将获取的利润累计，得到土地使用权价值，另一种是住房重置。
②市场比较法，将需进行评估的住房，与已成交或者评估过的同类别商品进行比较，然后将各个因素数字化，最后得出住房的实际价值。
③剩余法，这种评估方法通常用于单项住房价值评估，或单项土地使用价值评估，计算方式也很简洁，因为总价格等于土地价值加房屋价值。
房地产评估公司职责
相对于资产评估公司，房地产评估公司只对房地产类资产进行价值评估，业务范围更小，但是更专业。
房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办受委托的各类房地产估价业务，对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产价值的评估。
怎么创办自己的房地产评估公司？
创办房地产估价公司资质许可条件为（新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并
设一年的暂定期）：
1、机构名称有“房地产估价”字样；
2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；
3、有3名以上专职注册房地产估价师；
4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工
作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是
注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％；
7、有固定的经营服务场所；
8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档
案；
评估公司怎样对房屋进行评估
评估公司对房屋进行评估通常遵循一系列标准程序和方法，以确定房屋的公允市场价值。以下是评估房屋的一般步骤：
收集信息：评估师首先会收集有关房屋的详细信息，包括建筑特征、土地特征、房屋面积、房间数量、建筑年代、改进情况、修复需求、土地规划、所在地等信息。还会考虑附近的市场条件和可比物业的信息。
观察和检查：评估师会亲自到现场对房屋进行外观检查和内部检查。他们会考虑建筑的质量、状态、维护情况以及任何可见的缺陷或问题。
数据分析：评估师会分析市场数据，包括附近的销售数据、租赁市场情况和土地价值等信息。他们还会查阅权属记录、建筑许可、规划文件和其他相关文件。
选择比较物业：评估师通常会选择与待评估房屋相似的可比物业，以进行比较分析。这些可比物业通常具有相似的特征，如大小、位置、建筑类型和特点。
比较分析：评估师将所评估房屋与可比物业进行比较，考虑各种因素，如建筑特征、土地特征、位置、市场趋势和销售价格。这有助于确定房屋的相对价值。
进行估值：评估师将根据所有可用信息和比较分析得出房屋的估值。这个估值通常是根据市场价值原则确定的，即房屋的公允市场价值，即在公开市场上愿意出售的价格。
编制报告：评估师将估值结果编制成评估报告。报告中包括有关房屋的详细信息、估值方法、可比物业的数据、评估师的专业认证和签名等内容。
建议价值：最终，评估师会提供一个建议的房屋价值，通常以货币金额表示。这个价值通常会用于贷款审批、房地产交易、保险、财务报表编制和其他相关用途。
需要注意的是，评估房屋的确切方法可能会因国家、地区和市场条件的不同而有所不同。评估师必须严格遵循专业伦理和准则，确保评估的准确性和可信度。此外，不同类型的房地产，如住宅、商业或农地，可能需要不同的评估方法。
好评评估咨询
评估公司对房屋进行评估：
1、选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。
3、实地勘察。房屋征收评估前，征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况，包括未经登记建筑的认定处理结果，评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。
4、评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。
5、结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示，被征收人可以提出异议，由估价师现场解释，初步评估结果有错误的，评估机构应当修正，这样有助于保障被征收人的合法权益。
6、评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
注册房产评估咨询公司要啥条件？房产评估公司如何收取费用？
注册房产评估咨询公司需要以下条件：
1. 注册资本：根据公司类型的不同，注册资本的要求也不同。一般来说，有限责任公司的注册资本不少于人民币50万元，合伙企业的出资额不少于人民币30万元。
2. 人员要求：公司需要拥有至少3名以上的专职注册房地产估价师。此外，公司的法定代表人或执行合伙人应具备注册后从事房地产估价工作3年以上的经验，并且具备2名以上的股东或合伙人作为专职注册房地产估价师。
3. 注册地址：公司需要提供一个固定的地址作为经营场所，该地址可以是商业、工业或商住两用地址。
4. 设备和软件：公司需要具备一定的设备和软件，如房地产评估软件、测量仪器等，以进行房产评估工作。
房产评估公司的收费标准一般根据评估的具体内容和要求而定。一般来说，评估费用会根据评估的房屋类型、面积、价值等因素进行计算。具体的收费标准可以与相关公司协商确定。
看到现在房产行业的发展如此之快，很多人也决定做一些和房产行业相关的生意，开中介公司是大家首先想到的，不过现在中介的市场竞争很多，没有足够的自信是很难生存下去的，不过现在房产评估也在慢慢崛起，有的朋友决定开房产评估公司，那注册房产评估咨询公司要啥条件？房产评估公司如何收取费用？注册房产评估咨询公司要啥条件？1、机构名称有房地产估价字样；2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3、有3名以上专职注册房地产估价师；4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％；7、有固定的经营服务场所；8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。房产评估公司如何收取费用？计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0.4万元；计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0.4－2.2万元；计费额度在1000－2000万元的，计费率为1.2％，收费额度为2.2－3.4万元；计费额度在2000－5000万元的，计费率为0.64％，收费额度为3.4－5.32万元；计费额度在5000－8000万元的，计费率为0.32％，收费额度为5.32－6.28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0.16％，收费额度为6.28－6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08％，收费额度为6.6万元。
