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估价师考试,房地产估价师考试科目

admin admin 发表于2023-10-27 11:18:19 浏览15 评论0

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本文目录一览：

房地产估价师考试科目

房地产估价师考试科目：(1)房地产基本制度与政策。(2)房地产开发经营与管理。(3)房地产估价理论与方法。(4)房地产估价案例与分析。
报考条件：
一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员，具备下列相应条件者，可报名参加房地产经纪人资格考试。
1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年;
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年;

房地产估价师考试科目

房地产估价师考试科目包括4科目：《土地估价基础与实务》《房地产估价基础与实务》《房地产估价原理与方法》《房地产制度法规政策》。
需要注意的是原来开卷考试的房地产估价案例取消，目前的《房估基础实务》和《土估基础实务》均为闭卷考试。
房地产评估师证报考条件要求
具备下列条件之一可以报考：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、审计、会计、统计专业初级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

房产估价师报考条件是什么？

房产估价师报名条件和时间是：2023年房地产估价师考试时间为11月11日、12日，报名时间暂未公布，预计报名时间为9月。房地产估价师报名条件具体如下：具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：1、拥护中国共产党领导和社会主义制度；2、遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；3、具有高等院校专科以上学历。房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。房地产估价师执业资格考试成绩实行以两年为一个滚动周期的管理办法，房地产估价师咨询网即获取执业资格证书的条件是：参加考试的人员，必须在连续两个考试年度通过应考的全部科目。房地产估价估师在国外已有几百年的的历史，最早产生于英国，理论基础深厚，发展得比较成熟。1999年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准—《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。

房产评估师报考条件

房产评估师报考条件如下：
1、拥有房产估价相关学科中专学历，需具有8年以上的相关工作经验，其中从事房地产评估需满5年以上。
2、用有房产估价相关学科的大专学历，需具有6年以上的相关工作经验，其中从事房产评估需满4年以上。
3、拥有房产估价相关学科的本科学历，需具有4年以上的相关工作经验，从事房地产评估需满3年以上。
一、房地产评估师是什么
房地产评估师，又称“房地产估价师”。顾名思义，就是为房地产做专业估价的人员。工作内容包括项目的成本测算、可行性分析及投资评估;建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系;评估房地产资产的市场价值和使用收益;参与制定房地产投资策略，提出专业意见等。
二、房地产估价师前景
发展前景很好，薪酬待遇也比较客观。房地产估价师考试是一项值得参加的考试。房地产估价师可以从事房地产经营与开发公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。
三、考试科目
1、《房地产基本制度与政策》
考一些基础性知识，包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。
2、《房地产开发经营与管理》
主要考房地产开发与经营方面的内容，不仅有理论基础知识，还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。
3、《房地产估价理论与方法》
主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产价格、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。
4、《房地产估价案例与分析》
主要内容是一些案例分析，包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。

2023房地产估价师考试时间

2023房地产估价师考试时间：11月11日、12日。
房地产估价师考试是中国国家职业资格制度下的一项重要考试，旨在评估考生在房地产估价领域的知识、技能和实践经验，以确保其具备独立从事房地产估价工作的能力。
以下是关于房地产估价师考试的详细信息：
1. 考试科目和内容：
房地产估价师考试通常包括两个科目，即理论知识科目和实务操作科目。理论知识科目主要涵盖房地产估价的基本理论、法规、政策等内容，而实务操作科目则侧重考察考生在实际操作中应用房地产估价知识的能力。
2. 考试报名和资格要求：
报名条件： 考生通常需要具备相关领域的大学本科及以上学历，并且需要具备一定的实践经验。
报名时间： 每年有特定的报名时间，考生需要在规定时间内完成网上报名。
报名材料： 考生需要提交相关的学历证明、工作经历证明等材料。
3. 考试形式和考试地点：
考试形式： 考试通常分为笔试和面试两个环节，笔试考察理论知识，面试考察实务操作能力。
考试地点： 考试地点通常设在各省级人才交流中心或指定的考试中心。
4. 考试内容和重点：
法规政策： 包括相关法律法规、政策、标准等，考察考生对估价相关法规的了解程度。
估价方法： 考察各种估价方法的应用，如市场比较法、收益法、成本法等。
案例分析： 要求考生具备分析和解决实际估价案例问题的能力，考察实务操作水平。
专业知识： 包括房地产市场分析、土地利用规划、建筑技术等相关知识。
5. 考试合格标准：
房地产估价师考试的合格标准通常由国家相关主管部门规定，合格成绩通常需要达到一定的分数线，并且需要在面试环节获得合格评定。
6. 考后认证和职称授予：
考试合格后，考生通常需要提交相关的材料进行考后认证，认证合格后，可以获得房地产估价师的职称证书，并且可以在相关领域从事房地产估价工作。

房地产评估师考几科

房产估价师资格考试需要考4科，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》，需要考生进行针对性学习。
1、《房地产基本制度与政策》
考一些基础性知识，包括法律基础知识、房地产法律法规、建设用地制度与政策、房地产开发建设经营管理制度与政策等。
2、《房地产开发经营与管理》
主要考房地产开发与经营方面的内容，不仅有理论基础知识，还有实践知识。包括房地产的基本概念、房地产开发、经营及管理等。
3、《房地产估价理论与方法》
主要考试内容包括房地产和房地产估价、房地产价格、房地产估价原则、房地产市场法、房地产成本法等。
4、《房地产估价案例与分析》
主要内容是一些案例分析，包括成本法估价案例分析、收益法估价案例分析、特殊目的房地产估价案例分析等。
房产评估相关情况：
一、评估结果为“非市场价值”
投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资价值可能高于、等于，也可能低于市场价值。
二、评估条件是基于“特定对象”
特定对象包括特定投资者（双方或多方）、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。
三、评估更强调合理性原则
房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外，更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的价值，评估结果应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。

房地产估价师报考条件是什么？

房地产估价师报名要求如下：
1、学历要求：通常要求申请人具有本科及以上学历，相关专业包括不动产评估、房地产经济学、土地资源管理、建筑学等。
2、工作经验要求：具备一定的工作经验是常见的要求。一般要求有一定年限的从业经历，这有助于申请人在实践中积累相关知识和技能。
3、资格认证：需要通过相关的资格认证考试，如国家不动产估价师考试。这通常是成为合格的房地产估价师的必要条件，需要参加并通过考试。
4、专业知识和技能：具备相关领域的专业知识和技能是报名要求的重要部分。申请人需要具备不动产估价理论知识、房地产市场分析、评估方法和技术等方面的能力。
5、遵守职业道德：作为房地产估价师，申请人需要具备良好的职业道德和专业操守。这包括遵守行业规范和伦理准则，保护客户的利益，并保持独立、公正的立场。
6、其他要求：根据不同地区和机构的要求，可能还会有其他要求，如年龄限制、健康状况等。
房地产估价师的作用
1、房产估值：房地产估价师负责对不动产进行评估和估值，确定其市场价值。他们通过对房地产市场的调研和分析，运用专业的评估方法和技术，综合考虑物业特征、地理位置、市场需求等因素，为房产提供准确的估值报告。
2、抵押评估：在房屋贷款和抵押贷款交易中，房地产估价师的评估报告是银行或金融机构决定贷款金额和风险的重要依据。
3、投资决策：房地产估价师为投资者提供有关房地产投资的专业意见和决策支持。他们通过评估房地产的潜在价值、收益预测和风险分析，帮助投资者做出明智的投资决策。
4、纠纷解决：在房地产交易或产权纠纷中，房地产估价师可以作为专业的第三方中立机构，提供独立、公正的评估和证据，帮助解决纠纷，并提供法庭或仲裁机构所需的专业意见和证据。

估价师报考条件

估价师分为鉴定估价师和房地产估价师，其报名条件各不相同。报考条件如下：
一、鉴定估价师报考条件
1、取得资格认证：取得本职业鉴定估价员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上，经本职业鉴定估价师培训达规定学时数 （不少于150标准学时），并取得结业证书。
2、工作经验： 取得本职业鉴定估价员职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。
3、学历：取得本职业鉴定估价员职业资格证书的大专及以上本专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作2年以上。
二、房地产估价师报考条件：
1、中专： 取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年。
2、专科：取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年。
3、本科：取得房地产估价相关学科本科学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。
4、硕士、第二学位或研究生：取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生学历，从事房地产估价实务工作满2年。
5、博士： 取得房地产估价相关学科博士及以上学位。
6、其他： 通过国家统一组织的经济专业初级资格考试或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年且成绩优异。
鉴定估价师的工作简介：
鉴定估价师是对二次流通的商品、积压闲置物品、执法部门提供的罚没物品、抵债物资、抵押物品、古玩、字画等鉴估物进行鉴定，并估算其价值的人员。报考均须达到一定的要求才能通过。
鉴定估价师的职业等级共分二个等级，一是鉴定估价员 （国家职业资格四级）；二是鉴定估价师 （国家职业资格三级）。
要求具备的基础知识：商品的基础知识：商品材料的基础知识、商品分类及特征、商品标准化与质量认证知识、商品包装与商标知识。商品流通的基本知识。
相关法律、法规知识：劳动法的相关知识、环境保护法的相关知识、治安管理条例的相关知识、旧货流通法律、法规的相关知识。

房地产估价师考试时间

2022年房地产估价师考试时间为11月12日-13日。房地产估价师考试科目设置四个科目，分别是《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。
《房地产制度法规政策》科目卷面满分100分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。
《房地产估价原理与方法》科目卷面满分100分，题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。
《房地产估价基础与实务》科目卷面满分100分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。
《土地估价基础与实务》科目卷面满分100分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。

房地产估价师报名时间2022

2022年房地产估价师考试时间为11月12、13日。
人力资源社会保障部办公厅关于2022年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局），各副省级市人力资源社会保障局，中央和国家机关各部委、各直属机构人事部门，中央军委政治工作部干部局，有关行业协会、学会：
为做好专业技术人员职业资格考试规划和管理工作，便于广大专业技术人员参加职业资格考试，经商有关部门同意，现就2022年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项通知如下：
请按照《2022年度专业技术人员职业资格考试工作计划》（见附件）做好各项考试组织实施工作。如遇特殊情况需要变更考试日期的，将提前另行通知。证券期货基金业从业人员资格各次考试地点不同，具体安排以相关行业协会考试公告为准。
要按照党中央、国务院要求，统筹做好疫情防控和考试组织工作，加强科学精准防控，进一步完善应急预案，做到“应考尽考”，切实维护广大考生权益。确有困难的，按程序及时向社会公告考试变更有关事宜，并向国务院有关主管部门备案。按照“谁公告，谁负责”的原则，向考生做好解释说明工作，确保稳定。
国家职业资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织，要引导符合条件的专业技术人员通过正规渠道报名，切勿轻信虚假宣传。积极推行考试报名证明事项告知承诺制，对虚假承诺行为和违纪违规行为加大惩处力度。国家未指定任何培训机构开展职业资格考试培训工作，对打着“保过”“命题专家授课”等幌子的不法培训活动，招摇撞骗或组织实施作弊的，要依法追究责任。
各地人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试期间疫情防控工作，加强考试安全管理，保障各项考试平稳顺利实施。