本文目录一览：
- 1、估价的目的是什么
- 2、估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的( )。
- 3、一个估价项目中的估价目的，取决于（ ）。
- 4、谈房地产估价目的与估价用途之区别
- 5、估价目的不同，( )。
- 6、资产评估的一般目的是
- 7、资产评估的一般目的是什么？
- 8、钻石估价的最终目的是什么呢？
- 9、房地产估价目的是什么？
- 10、买卖估价目的怎么写
估价的目的是什么
委托方希望经评估能够实现的目的或需要。（收藏、出售、抵押或拍卖等）
房地产估价中，是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途，或者通俗一点讲，委托人将未来完成后的估价报告拿去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为等的需要。例如，是为房地产买卖或租赁提供价格或租金参考依据而估价，还是为银行衡量拟抵押房地产的价值而估价，还是为确定被拆迁房屋的货币补偿金额而估价，或是为政府掌握划拨土地使用权进入市场应补交的土地使用权出让金等的数额而估价。
估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的( )。
【答案】：B
估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途，通俗地说，是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。
一个估价项目中的估价目的，取决于（ ）。
【答案】：D
考点:估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。
谈房地产估价目的与估价用途之区别
“估价目的”与“估价用途”，是两个不完全相同的概念，两者之间既有相同点，也有不同之处。只有正确认识它们之间的关系与区别，才能进一步提升房地产估价师的专业水平，从而准确地把握好估价的关键点，使估价结果更客观、合理。
估价目的与估价用途的不同之处主要表现为以下方面。
一、概念内涵不同
估价目的是一个房地产估价项目的估价结果的期望用途，通俗说法是委托估价方将未来完成后的估价报告拿去做什么用。从这方面讲，“估价目的”与“估价用途”是相同的。但如果仔细分析“估价目的”的概念内涵，两者就有不同之处了。“估价用途”是表示估价报告的使用用途；而“估价目的”内涵重要的是要说明估价的“理由”和“作业范围”，也就是估计房地产权益的“已定义价值”，或执行有关不动产决策的分析和咨询作业。
我们可以通过以下两个例子的分析来说明。
例一：拆迁估价，是对房屋货币补偿金额的评估，其“估价用途”相似于房屋买卖的“估价用途”，“拆迁”与“买卖”都是为了取得与房地产价值相“吻合”的公开市场价值。但如果从“估价目的”概念内涵分析，“拆迁”与“买卖”估价目的却不完全相同。
1、“买卖”的“估价目的”要求在估价时需要考虑房屋租约限制和已抵押对估价结果的影响，它的价值定义内涵是满足估价假设和限制条件下的公开市场价值；而“拆迁”的“估价目的”则规定在估价时不必考虑房屋租赁、抵押、查封等因素对估价结果的影响，它的价值定义内涵是被拆迁房屋无权利负担的公开市场价值。显然，同一宗房地产其“买卖”与“拆迁”的估价目的是不相同的。
2、“买卖”的“估价目的”要求在估价时严格遵循合法原则（如：面积、性质等一定要依据权属证书的记载）；而“拆迁”的“估价目的”在估价时遵循合法原则可以有一定的放宽政策（如：面积、性质可以依权属证书或档案记载，或依当地政府的有关规定，或依拆迁双方当事人的协商一致的意见）。显然，由于“作业范围”和“估价理由”的不同，其两者的估价目的不同，其估价结果也是不同的。
可见，“估价目的”决定着估价的“理由”和“作业范围”，而“理由”和“作业范围”又直接影响着估价结果。因此说“估价目的”影响着房地产权益的已定义价值，已定义价值的不同，估价结果肯定不同。
例二：同是诉讼用途的房地产估价，从“估价用途”来说都是诉讼，此时估价用途是相同的；而“估价目的”却不一定相同。如：因抵押贷款引起的诉讼，其估价报告中的“估价目的”是“抵押估价”（为了表述方便，此处用此简称。）；如：因保险引起的诉讼，其“估价目的”是“保险估价”。
可见，同是诉讼的“估价用途”，其“估价目的”不一定相同，可能是“抵押估价”、也可能是“保险估价”等等。
二、用语表达不同
“估价用途”是一般的口头用语，即“直白”，委托估价方常用；而“估价目的”是规范性的语言，而且赋予其规定性的表述。
比如，抵押估价，其“估价用途”可能说成是“抵押贷款”；但在估价报告中的“估价目的”则要严格按建设部的《抵押估价指导意见》中的规定，统一表述为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。
又如，拆迁估价，其“估价用途”可以说成是“拆迁估价”或“拆迁补偿”；但在估价报告中的“估价目的”，则要严格按建设部的《房屋拆迁估价指导意见》中的规定，统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价值”。
可见，“估价用途”与“估价目的”的用语表达不同，“估价目的”的用语要求是严密、规范的。
三、架构形式不同
同一“估价用途”的房地产估价报告，可以根据需要及许可而采用不同架构的房地产估价报告，即估价报告的形式可以不同；但其“估价目的”不能因报告形式的不同而改变，其估价结果也不因报告形式改变而改变。
例如：“估价用途”为个人住宅转让，其房地产估价报告的架构、形式可以采用叙述式报告，也可以采用限制式的表格式报告（在报告书采用方许可的前提下），也可以采用摘要式报告（在报告书采用方许可的前提下）；但不管采用何种估价报告的架构，其“估价目的”不因架构改变而改变。
总之，估价人员不仅要区别估价用途与估价目的之不同之处，还要正确认识估价目的内涵与外延，把估价报告质量提高到一个更高的高度。
估价目的不同，( )。
【答案】：B、C、E
估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价对象的范围可能不同，估价时点可能不同，评估的价值类型可能不同，估价依据可能不同，估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。
资产评估的一般目的是
资产评估的一般目的是：
指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为。资产评估目的要解决的是为什么要进行资产评估，这是资产评估工作进入实质性阶段后首先要考虑的重要因素。
资产评估的目的是指资产评估的原因和用途。资产评估的目的没有公认的限制范围，它一般由委托者提出。
资产评估的目的通常表现在以下几个方面：
(1)财产所有权转移。如帮助潜在买主或卖主确定客观的买价或卖价，为交易提供合理的价格基础；帮助多个财产所有权合并或重组提出申请各自应占的份额；帮助依附于同一财产上的多重所有权分割财产等。
(2)金融、保险的各种原因。如为筹资者抵押、担保的财产估价，帮助银行支付贷款进行决策；为保险公司或承保人提供客观损失补偿的标准和限额等。
(3)为税务部门和纳税人提供各类财产税基的建议等。
(4)强制性收购和补偿。如由于政府或法令要求强制性收购他人财产，对收购方损失程度的估算等。
(5)为投资人提供投入财产所有权价值投资回收的周期等。
(6)破产清算时的财产变现价格估算。
(7)企业经营评价中的财产重新估价等。
资产评估的一般目的是什么？
资产评估的目的通常表现在以下几个方面：
1、财产所有权转移。如帮助潜在买主或卖主确定客观的买价或卖价，为交易提供合理的价格基础；帮助多个财产所有权合并或重组提出申请各自应占的份额；帮助依附于同一财产上的多重所有权分割财产等。
2、金融、保险的各种原因。如为筹资者抵押、担保的财产估价，帮助银行支付贷款进行决策；为保险公司或承保人提供客观损失补偿的标准和限额等。
3、为税务部门和纳税人提供各类财产税基的建议等。
4、强制性收购和补偿。如由于政府或法令要求强制性收购他人财产，对收购方损失程度的估算等。
5、为投资人提供投入财产所有权价值投资回收的周期等。
6、破产清算时的财产变现价格估算。
7、企业经营评价中的财产重新估价等。
扩展资料：
资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
1、咨询作用，从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用，鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用，资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
参考资料来源：百度百科-资产评估
百度百科-资产评估目的
钻石估价的最终目的是什么呢？
钻石估价的目的通常来说有四种。1、商业零售价。估价很接近真实的现行零售价，这个价格应该包括增殖税、消费税、管理成本和适当的利润率。2、为再销售而估价。这种目的就是钻石拥有者由于各种原因想卖出钻石而进行的估价。3、预估价。对有些钻饰的估价是为了在其拥有者逝世后进行拍卖。这意味着销售是强制性的，无法选择时间和地点以获得最高的价格。因此，预估价通常比商业零售价要低。4、为了贷款、抵押等目的。有时候金融机构和银行需要一些贵重物品作为贷款的安全抵押，这时估价应该给出钻石的最低真实价格。
房地产估价目的是什么？
房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种 房地产目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价(如企业合资、合作、联营、股份制改组、合并兼并等);估价结果的价格类型也可分为底价、入股价格、买卖价格、租赁价格、抵押价格、投保价格、课税价格、征用价格和投资价格等等。需要指出的是，不同的估价目的将影响估价的结果。
买卖估价目的怎么写
为了满足何种的经济活动或者民事行为、行政行为等的需要而估价。房地产行业例子：估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房地产分割合并、房地产纠纷、房地产拍卖、投资决策等。
你是说买卖估价标题怎么写对吗？如果是，那应该是:实物买卖估价预算表吧！
如:
黄金订购价格预算表:
钢材订购价格预算表；
厨具订购价格预算表；
等等。
